성남지원 2025타경3052-1 한강프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6674만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.55㎡ (8.3평)

건물면적

63.27㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

667만 (최저가의 10%)

청구금액

5926만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변대로54번길

건물 · 대지권

건물

한강프라자2 · 63.27㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍산동 506-1 · 27.55㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 근린공원 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 근거리에 ""미사전철역""이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 구조 평스라브지붕 제5층건 내 제505호로서 외벽 : 석재 및 판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시 창호 등. (사용승인일:2018-08-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 ""사무소""로서 현재 사무소(세무사 사무실)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 제1종 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약18미터, 남측으로 약12미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 506-1 한강프라자2 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물임대차 현황서는 등재되어 있지 않

경기도 하남시 풍산동 506-1 5층505호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

도OOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 풍산동 506-1 한강프라자2 5층505호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 풍산동 506-1 한강프라자2 5층505호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 422m · 한홀중학교
• 468m · 하남고등학교 · 고등학교
• 478m · 청아초등학교 · 초등학교
• 887m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 905m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 935m · 윤슬중학교 · 중학교
• 964m · 미사중학교 · 중학교
• 966m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1142m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1184m · 풍산고등학교 · 고등학교

버스

• 265m · 하남고용센터.센트럴자이.더샵센트럴포레 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 265m · 아란티움.26단지.e편한세상 · 112-5, 81
• 278m · 미사1동행정복지센터.하남고등학교.노인·장애인복지관 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 291m · 하남고용센터.센트럴자이.더샵센트럴포레 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 294m · 하남노인·장애인복지관.미사1동행정복지센터 · 3000, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6674만

매각비용

100만

배당 가능액

6574만

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