성남지원 2025타경3359-1 미사강변 오벨리스크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1284만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.75㎡ (5.7평)

건물면적

75.02㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1128만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3422만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

미사대로

건물 · 대지권

건물

미사강변 오벨리스크 · 75.02㎡ (22.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1143-1 · 18.75㎡ (5.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,상업용 및 업무용 건물,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권 지하철 5호선 ""미사역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층,지상 10층 중 4층 418호로서, (사용승인일:2020.11.16.) 외벽:외장석재 등 마감, 창호:새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

헬스PT,체형교정 업소(상호:더숨운동연구소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비,천장형냉난방설비,엘리베이터,소방설비,지하주차장 등. -에스컬레이터가 별도로 있으며 운행정지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서,업무시설(오피스텔),판매시설(상점),근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40미터 및 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에,남측으로 노폭 약 15미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부) 상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)이나,현황 헬스PT,체형교정 업소(상호:더숨운동연구소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 점유 중인 것으로 탐문조사되었으나, 정확한 사항은 별도 조사가 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층418호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1143-1 4층418호 · 철골철근콘크리트구조 75.0158㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층418호 · 철골철근콘크리트구조 75.0158㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층418호 · 철골철근콘크리트구조 75.0158㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 미사고등학교 · 고등학교
• 617m · 미사초등학교 · 초등학교
• 871m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 950m · 청아초등학교 · 초등학교
• 975m · 미사중학교 · 중학교
• 1209m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1322m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1396m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1427m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1464m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1475m · 덕풍중학교 · 중학교

버스

• 97m · 미사역호반써밋 · 3000, 89, 하남03
• 130m · 하남종합운동장.국민체육센터 · 3000, 89, 하남03
• 155m · 미사동입구.한강유역환경청 · 2000-2
• 274m · 미사강변C3단지.호반써밋 · 하남03
• 318m · 파밀리에.미사가람마을.종합운동장 · 112-5, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1284만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1115만

소유자 잔여

1115만

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