성남지원 2025타경4413-1 이편한세상시티미사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7935만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.39㎡ (1.9평)

건물면적

36.33㎡ (11.0평)

토지면적

6.39㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

3793만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3779만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

이편한세상시티미사 · 36.33㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1094 · 6.39㎡ (1.9평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선‘미사역’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공동주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 '미사역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제1층 제121호로서, (사용승인일 2019.04.22) 외 벽 : 석재붙임 및 일부타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자 통행도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)임. 일련번호(2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가 출입문에

경기도 하남시 망월동 1094 1층121호 · 철근콘크리트구조 36.33㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층121호 · 철근콘크리트구조 36.33㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층121호 · 철근콘크리트구조 36.33㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 하남고등학교 · 고등학교
• 697m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 705m · 미사고등학교 · 고등학교
• 723m · 청아초등학교 · 초등학교
• 798m · 미사초등학교 · 초등학교
• 802m · 윤슬중학교 · 중학교
• 915m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 952m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1035m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1067m · 미사중학교 · 중학교
• 1111m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1126m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 221m · 하남종합운동장 · 89
• 223m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304
• 247m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 89하남, 하남03
• 269m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7935만

매각비용

569만

배당 가능액

3억 7366만

소유자 잔여

3억 7366만

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