성남지원 2025타경51559-1 트레비타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1453만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3145만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2149만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

미사대로

건물 · 대지권

건물

트레비타워 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1147 · 일반상업지역 · 12.19㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층 중 제1층 제118호로서 (사용승인일:2019.01.14) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 페어글라스입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 용도는 근린생활시설이나, 현황 '공실'상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 '상업용'건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

경기도 하남시 망월동 1147 1층 118호 · 철근콘크리트구조 47.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 118호 · 철근콘크리트구조 47.50㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 118호 · 철근콘크리트구조 47.50㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 미사고등학교 · 고등학교
• 721m · 미사초등학교 · 초등학교
• 788m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 887m · 미사중학교 · 중학교
• 907m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1236m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1375m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1379m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1396m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1477m · 한홀중학교
• 1484m · 윤슬중학교 · 중학교

버스

• 93m · 미사역호반써밋 · 3000, 89, 하남03
• 191m · 미사강변C3단지.호반써밋 · 하남03
• 220m · 미사동입구.한강유역환경청 · 2000-2
• 237m · 하남종합운동장.국민체육센터 · 3000, 89, 하남03
• 339m · 미사경정공원관람동 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-14, 광주지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-14 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1453만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 981만

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