성남지원 2025타경51812-1 두산더프론트미사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5693만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.51㎡ (2.6평)

건물면적

34.92㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2120만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

두산더프론트미사 · 34.92㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

풍산동 599-2 · 준주거지역 · 8.51㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""풍산고등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 지 식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제7층 제더블유710호로서, 외 벽: 커튼월 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터,창고,지원시설:기숙사,운동시설,제1종근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 현황 ""건부지(공장(지식산업센터, 창고,지원시설:기숙사,운동시설,제1종근린생활시설)""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 23미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임. 일련번호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주 택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 7층더블유710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 풍산동 599-2 7층더블유710호 · 철근콘크리트구조 34.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

하OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 7층더블유710호 · 철근콘크리트구조 34.92㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 7층더블유710호 · 철근콘크리트구조 34.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 한홀중학교
• 748m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 871m · 덕풍중학교 · 중학교
• 934m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1058m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1186m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1330m · 미사중학교 · 중학교
• 1371m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1493m · 하남고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 158m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 168m · 코스트코 · 112-5, 81
• 260m · 코스트코 · 112-5, 81
• 269m · 테크노밸리U1센터 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5693만

매각비용

85만

배당 가능액

5608만

소유자 잔여

5608만

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