성남지원 2025타경52021-1 미사푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.00㎡ (1.2평)

건물면적

21.33㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

7400만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

미사푸르지오시티 · 21.33㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1093-1 · 4.00㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 미사역 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 내 제4층 에이-407호로서, (사용승인일: 2018.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 30미터내외, 서측으로 약 15미터내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 4층에이-407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1093-1 에이동 4층에이-407호 · 철근콘크리트구조 21.33㎡

부동산표시목록

교부권자

하OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 4층에이-407호 · 철근콘크리트구조 21.33㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 4층에이-407호 · 철근콘크리트구조 21.33㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 미사고등학교 · 고등학교
• 630m · 미사초등학교 · 초등학교
• 765m · 하남고등학교 · 고등학교
• 815m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 836m · 청아초등학교 · 초등학교
• 919m · 윤슬중학교 · 중학교
• 997m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1094m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1115m · 미사중학교 · 중학교
• 1202m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1208m · 한홀초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 하남종합운동장 · 89
• 120m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 126m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 272m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 279m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-18, 이민수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,807,550원 (낙찰가 65,170,000원 기준 · 배당 64,192,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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