성남지원 2025타경52023-1 아이씨티하남

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 7차 매각기일 · 최저가 2788만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.56㎡ (1.7평)

건물면적

43.27㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

신장로

건물 · 대지권

건물

아이씨티하남 · 43.27㎡ (13.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신장동 427-159 · 5.56㎡ (1.7평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

채OO OOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동에 소재하는 ""신장사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 하남시청역) 등이 소재 하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 8층/지상 20층 건 중 제17층 제1706호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 1 2m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세 부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 신장동 427-159 17층 1706호 · 철근콘크리트구조 43.2748㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

시OO

압류권자

아OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 · 철근콘크리트구조 43.2748㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 · 철근콘크리트구조 43.2748㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 남한고등학교 · 고등학교
• 301m · 동부초등학교 · 초등학교
• 357m · 동부중학교 · 중학교
• 523m · 신장초등학교 · 초등학교
• 593m · 남한중학교 · 중학교
• 748m · 신장고등학교 · 고등학교
• 749m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 789m · 성광학교
• 797m · 하남시 영어체험 학습관
• 972m · 하남천현초등학교 · 초등학교
• 1021m · 신평중학교 · 중학교
• 1097m · 신평초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 신장사거리.신장시장 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01
• 94m · 신장시장.GS마트.새마을금고 · 30-5, 하남01, 하남03
• 119m · 벽산아파트 · 30-5, 하남01, 하남03
• 119m · 신장사거리.신장시장 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01
• 145m · 신장시장.GS마트 · 30-5, 하남01, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-12, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-12

배당

입찰가 (최저가)

2788만

매각비용

41만

배당 가능액

2746만

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