성남지원 2025타경52083-1 미사힐즈파크푸르지오3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1810만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.42㎡ (19.8평)

건물면적

98.96㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

6181만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2748만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

세미로1길

건물 · 대지권

건물

미사힐즈파크푸르지오3단지 · 98.96㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍산동 627 · 65.42㎡ (19.8평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

홍OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""덕풍터널"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 17층건 아파트 중 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교 환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관 한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 풍산동 627 304동 5층501호 · 철근콘크리트구조 98.9628㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호 · 철근콘크리트구조 98.9628㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호 · 철근콘크리트구조 98.9628㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 884m · 동부초등학교 · 초등학교
• 1015m · 남한고등학교 · 고등학교
• 1047m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 1050m · 동부중학교 · 중학교
• 1181m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1298m · 남한중학교 · 중학교
• 1312m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1314m · 한홀중학교
• 1363m · 신장고등학교 · 고등학교
• 1433m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1447m · 나룰초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 힐즈파크푸르지오3단지 · 하남03
• 124m · 세미도서관.힐즈파크푸르지오1단지 · 하남03
• 167m · 세미도서관.힐즈파크푸르지오2단지 · 하남03
• 256m · 힐즈파크푸르지오1단지 · 112-5, 하남03, 하남6-1
• 356m · 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1810만

매각비용

927만

배당 가능액

6억 882만

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