성남지원 2025타경52160-1 미사강변 오벨리스크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 7443만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

27.62㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9500만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

미사대로

건물 · 대지권

건물

미사강변 오벨리스크 · 27.62㎡ (8.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1143-1 · 6.90㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

문OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 ""하남종합 운동장"" 동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 운동시설, 공원등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층-10층 건 중 101동 4층 444호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다락구조의 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 18미터, 북동측으로 로폭 약 45미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1143-1 4층101-444호 · 철근콘크리트구조 27.6236㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

하OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

문OO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호 · 철근콘크리트구조 27.6236㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호 · 철근콘크리트구조 27.6236㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 미사고등학교 · 고등학교
• 617m · 미사초등학교 · 초등학교
• 871m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 950m · 청아초등학교 · 초등학교
• 975m · 미사중학교 · 중학교
• 1209m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1322m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1396m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1427m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1464m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1475m · 덕풍중학교 · 중학교

버스

• 97m · 미사역호반써밋 · 3000, 89, 하남03
• 130m · 하남종합운동장.국민체육센터 · 3000, 89, 하남03
• 155m · 미사동입구.한강유역환경청 · 2000-2
• 274m · 미사강변C3단지.호반써밋 · 하남03
• 318m · 파밀리에.미사가람마을.종합운동장 · 112-5, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-13, 서울신용보증재단)

→ 가압류(2023-09-13)가 현 소유자 취득일(2021-02-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-13 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7443만

매각비용

111만

배당 가능액

7331만

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