성남지원 2025타경52171-1 미사역효성해링턴타워더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 8931만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.75㎡ (1.4평)

건물면적

25.86㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

893만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2962만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

아리수로

건물 · 대지권

건물

미사역효성해링턴타워더퍼스트 · 25.86㎡ (7.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1081 · 4.75㎡ (1.4평)

호

29층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측으로 '미사강변동로', 북서측으로 '아리수로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남동측 인근에 지하철 5호선 '미사역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보옹임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 09. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 1층 1059호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 판매시설(상점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하 주차장 시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 상업,업무용 건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 30m의 '미사강변동로', 북서측으로 폭 약 20m의 '아리수로', 남동측으로 폭 약 10m의 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1059호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1081 1층1059호 · 철골철근콘크리트구조 25.860㎡

부동산표시목록

교부권자

하OO

임차인

(주)OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1059호 · 철골철근콘크리트구조 25.860㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1059호 · 철골철근콘크리트구조 25.860㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 미사고등학교 · 고등학교
• 548m · 미사초등학교 · 초등학교
• 759m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 809m · 하남고등학교 · 고등학교
• 859m · 윤슬중학교 · 중학교
• 916m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1008m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1026m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1096m · 강동중학교 · 중학교
• 1140m · 강일고등학교 · 고등학교
• 1148m · 강일초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 114m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 174m · 하남종합운동장 · 89
• 204m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 247m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8931만

매각비용

133만

배당 가능액

8797만

소유자 잔여

8797만

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