성남지원 2025타경52416-2 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 228만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.20㎡ (2.2평)

건물면적

41.57㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1000만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) · 41.57㎡ (12.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1100 · 7.20㎡ (2.2평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1,2) : 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역(지하철5호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 밀집한 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호(1,2) : 본건 건물까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 미사역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상30층 건물 내 제1층 제1043호로서, (사용승인일: 2020.07.30.) -외벽: 석재 및 강화유리 마감 등, -창호: 새시창호 마감 등임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상30층 건물 내 제지층 제비1081호로서, (사용승인일: 2020.07.30.) -외벽: 석재 및 강화유리 마감 등, -창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 판매시설(현황 공실)로 이용 중임. 일련번호(2) : 판매시설(현황 공실)로 이용 중임. (후면 ""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1,2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(2) : 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약20미터 포장도로 및 남동측, 북동측으로 노폭 약20미터, 12미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측, 북동측으로 노폭 약25미터, 30미터 내외의 포장도로 및 남서측, 남동측으로 노폭 약12미터, 20미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망월동 1099-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 망월동 1100 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 1층1043호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 지층비1081호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1, 2. 상가의 창

경기도 하남시 망월동 1099-1 1층1043호 · 철골철근콘크리트조 29.9㎡

경기도 하남시 망월동 1100 지층비1081호 · 철골철근콘크리트구조 41.5686㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 지층비1081호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층 지상30층 판매시설 및 근린생활시설 및 문화및집회시설 지하1층 15908.5246㎡ 지하2층 15100.5432㎡ 지하3층 16113.9221㎡ 지하4층 15810.2422㎡ 지하5층 15998.7596㎡ 지하6층 2870.5146㎡ 1층 12395.0462㎡ 2층 12846.5865㎡ 3층 12669.8284㎡ 4층 4621.1783㎡ 5층 4013.8667㎡ 6층 4013.8667㎡ 7층 4066.1851㎡ 8층 4066.1851㎡ 9층 4066.1851㎡ 10층 4066.1851㎡ 11층 4066.1851㎡ 12층 4066.1851㎡ 13층 4066.1851㎡ 14층 4066.1851㎡ 15층 4234.1015㎡ 16층 4234.1015㎡ 17층 4234.1015㎡ 18층 4234.1015㎡ 19층 4234.1015㎡ 20층 4234.1015㎡ 21층 4234.1015㎡ 22층 4234.1015㎡ 23층 4234.1015㎡ 24층 4234.1015㎡ 25층 4234.1015㎡ 26층 4234.1015㎡ 27층 4234.1015㎡ 28층 4234.1015㎡ 29층 3478.4457㎡ 30층 824.1485㎡ 철골철근콘크리트구조 41.5686㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 지층비1081호 · 철골철근콘크리트구조 41.5686㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 647m · 하남고등학교 · 고등학교
• 674m · 청아초등학교 · 초등학교
• 695m · 미사고등학교 · 고등학교
• 779m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 795m · 미사초등학교 · 초등학교
• 875m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 883m · 윤슬중학교 · 중학교
• 992m · 미사중학교 · 중학교
• 992m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1062m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1155m · 한홀중학교
• 1189m · 망월초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 139m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304
• 166m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 89하남, 하남03
• 212m · 하남종합운동장 · 89
• 286m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 228만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 74만

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