성남지원 2025타경52587-1 미사엘큐브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3904만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.26㎡ (2.5평)

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

4390만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7955만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로204번길

건물 · 대지권

건물

미사엘큐브 · 52.95㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1091 · 8.26㎡ (2.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상15층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 하단부 벽돌 붙임 마감 등임. 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석고 보드 마감 등임. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실상태로 조사됨. (후첨 '사진용지' 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기, 주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형 평지로서 기준시점 현재 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접해있으며 서측으로는 보행자전용도로가 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망월동 1091 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1091 미사엘큐브 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 미사엘큐브 관리

경기도 하남시 망월동 1091 1층108호 · 철근콘크리트구조 52.95㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

자OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

하OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1091 미사엘큐브 1층108호 · 철근콘크리트구조 52.95㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1091 미사엘큐브 1층108호 · 철근콘크리트구조 52.95㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 미사고등학교 · 고등학교
• 665m · 하남고등학교 · 고등학교
• 718m · 미사초등학교 · 초등학교
• 728m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 789m · 청아초등학교 · 초등학교
• 833m · 윤슬중학교 · 중학교
• 955m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 992m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1076m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1109m · 미사중학교 · 중학교
• 1112m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1149m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 하남종합운동장 · 89
• 189m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 207m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 249m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 254m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-07, 주식회사한국투자저축은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-07 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3904만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3245만

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