성남지원 2025타경52732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7256만 (44%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1183.23㎡ (357.9평)

제시외면적

225.00

보증금

3725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9935만

담당계

1계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

답

대지권

창우동 271-4

당사자

채권자

강OO

채무자

강OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 창우동 소재 ""한국애니메이션고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지(전,답), 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 도심 인근 농경지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 타인 토지를 통하여 차량 진출입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주변 토지 및 도로 기준 완경사지내의 자체지반은 평탄한 토지이며, 현황 농경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이며, 남서측으로 타인토지상의 노폭 약 4미터 내외의 현황도로를 통하여 공도와 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 및 권원 미상의 제시외건물 (ㄱ~ㅁ)[주택 및 창고 등] 및 (ㅂ~ㅍ) [창고 및 재배사 등]이 소재하며, 남측 일부에 연고미상의 분묘(1기)가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 ""답""이나 현황 ""전"" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 창우동 271-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록 1.의 지목은 답으로, 현황도 답으로 보이나, 토지 위에 비닐하우스 6동, 정자 1동, 정원수로 보이는 수목

경기도 하남시 창우동 271-4 · 1874㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

공유자

석OO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

하OOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

하OO

임차인

김OO

임차인

석OO

채권자

강OO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 창우동 271-4 · 1874㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 창우동 271-4 · 1874㎡

주변

학군

• 129m · 송파하남어린이천문대
• 275m · 한국애니메이션고등학교 후문
• 328m · 한국애니메이션고등학교 · 고등학교
• 345m · 한국애니메이션고등학교 정문
• 620m · 하남경영고등학교 · 고등학교
• 725m · 하남중학교 · 중학교
• 818m · 하남초등학교 · 초등학교
• 902m · 창우초등학교 · 초등학교
• 1346m · 하남천현초등학교 · 초등학교
• 1404m · 신장중학교 · 중학교

버스

• 312m · 하남어린이집 · 배알미-01
• 326m · 검단산입구.한국애니메이션고교 · 112-1, 30-5
• 352m · 검단산입구.한국애니메이션고교 · 배알미-01
• 359m · 검단산입구.한국애니메이션고교 · 112-1, 30-5, 8-8
• 367m · 검단산입구.한국애니메이션고교 · 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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