성남지원 2025타경52867-1 르보아파크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.27㎡ (3.1평)

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9440만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변남로

건물 · 대지권

건물

르보아파크2 · 54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1119-1 · 10.27㎡ (3.1평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역(수도권 5호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(미사역) 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 4층 415호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접필지 대비하여 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약30미터, 북측으로 노폭 약20미터 및 동측으로 노폭 약10미터(보행자전용도로) 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 기호2 : 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1119-1 르보아파크2 4층415호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1119-1 4층415호 · 철근콘크리트구조 54.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

이OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

남OOO OOOO

압류권자

원OOOO

압류권자

하OO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1119-1 르보아파크2 4층415호 · 철근콘크리트구조 54.06㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1119-1 르보아파크2 4층415호 · 철근콘크리트구조 54.06㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 청아초등학교 · 초등학교
• 544m · 하남고등학교 · 고등학교
• 630m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 729m · 미사중학교 · 중학교
• 736m · 한홀중학교
• 776m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 881m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 968m · 윤슬중학교 · 중학교
• 983m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1019m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1090m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1102m · 미사고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 56m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 274m · 하남노인·장애인복지관.미사1동행정복지센터 · 3000, 하남03
• 313m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 322m · 하남노인·장애인복지관.미사1동행정복지센터 · 3000, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8980만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8545만

소유자 잔여

1억 7129만

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