성남지원 2025타경52901-1 현대테라타워감일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.37㎡ (2.2평)

건물면적

51.24㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

9440만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

신우실로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워감일 · 51.24㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

감이동 474-1 · 7.37㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 대규모아파트단지 및 각급학교,근린생활시설,공원 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 공장(지원시설- 제1,2종 근린생활시설,운동시설) 중 지하2층 B210호 외 1개호로서, 외벽: 커튼월 및 인조석붙임마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 등임. (사용승인일자:2022.7.29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(기호1) 공장(지식산업센터:창고) (기호2) 공장(지식산업센터:창고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내에 급배수 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로 , 공장(지원시설-제1,2종 근린생활시설,운동시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 15미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비210호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 하남시 감이동 474-1 지2층 비210호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

경기도 하남시 감이동 474-1 지2층 비213호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

하OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비210호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비210호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비213호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비213호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 감일고등학교 · 고등학교
• 535m · 신우초등학교
• 558m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 732m · 감일중학교 · 중학교
• 831m · 감일초등학교 · 초등학교
• 937m · 서부초등학교 · 초등학교
• 1436m · 서울남천초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 감일스윗시티10단지.한라비발디2차 · 33, 35, 89, 하남08
• 213m · 감일스윗시티10단지.한라비발디2차 · 33, 35, 89
• 314m · 감일스윗시티10단지 · 89, 통학3(하교), 하남08
• 349m · 감일스윗시티10단지 · 89, 통학3(등교), 하남08
• 400m · 한라비발디후문.힐스테이트포웰시티 · 33, 35, 89, 하남08, 하남똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

5205만

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