성남지원 2025타경52923-1 미사푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4493만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.00㎡ (1.2평)

건물면적

21.33㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

미사푸르지오시티 · 21.33㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1093-1 · 4.00㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

오OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 상업 시설, 근린생활시설, 운동장, 학교 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 지하철 5호선 구간 '미사역""이 소재하여 광역 교통망 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 08. 14. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 506호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설, 엥리베이터설비, 중앙공급식 냉난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 15m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-07-25)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26 ~ 26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대) 거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 임대 중인 것으로 조사되었음. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 5층 에이-506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1093-1 에이동 5층 에이-506호 · 철근콘크리트구조 21.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

하OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 5층 에이-506호 · 철근콘크리트구조 21.33㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 5층 에이-506호 · 철근콘크리트구조 21.33㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 미사고등학교 · 고등학교
• 630m · 미사초등학교 · 초등학교
• 765m · 하남고등학교 · 고등학교
• 815m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 836m · 청아초등학교 · 초등학교
• 919m · 윤슬중학교 · 중학교
• 997m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1094m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1115m · 미사중학교 · 중학교
• 1202m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1208m · 한홀초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 하남종합운동장 · 89
• 120m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 126m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 272m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 279m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4493만

매각비용

67만

배당 가능액

4425만

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