성남지원 2025타경52964-1 퀸즈파크미사1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3097만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

건물면적

19.25㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7859만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로84번길

건물 · 대지권

건물

퀸즈파크미사1차 · 19.25㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1132 · 4.38㎡ (1.3평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하6층 건물 내 제9층 제913호로서, (2019.02.01. 사용승인) 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 내부 옵션 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약 15~20M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 9층913호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1132 9층913호 · 철근콘크리트구조 19.2506㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

하OO

압류권자

고OOOO

압류권자

하OO

임차권자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 9층913호 · 철근콘크리트구조 19.2506㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 9층913호 · 철근콘크리트구조 19.2506㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 청아초등학교 · 초등학교
• 567m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 684m · 미사중학교 · 중학교
• 753m · 하남고등학교 · 고등학교
• 883m · 미사고등학교 · 고등학교
• 976m · 한홀중학교
• 994m · 미사초등학교 · 초등학교
• 1006m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1051m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1072m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1105m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1130m · 하남풍산초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 159m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 172m · 미사역 · 9302, 9302-1, 9304
• 234m · 하남디지털도서관.효성해링턴.C3단지 · 하남03
• 241m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09

배당

입찰가 (최저가)

3097만

매각비용

46만

배당 가능액

3050만

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