성남지원 2025타경52990-3 준메디타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1643만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.74㎡ (10.2평)

건물면적

69.60㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2164만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

감일백제로

건물 · 대지권

건물

준메디타워 · 69.60㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

감이동 525-8 · 33.74㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 사무실로 이용중임. 기호2) 사무실로 이용중임. 기호3) 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호2) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호3) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 남동측으로 약 10미터 내외, 남서측으로 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1)~기호3)은 집합건축물대장 전유부상 용도는 의원이나, 현황 사무실로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 층별 안내도에는 `인

경기도 하남시 감이동 525-8 3층 301호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

경기도 하남시 감이동 525-8 3층 302호 · 철근콘크리트구조 62.4㎡

경기도 하남시 감이동 525-8 3층 303호 · 철근콘크리트구조 69.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

(주)OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

및 OOO OOOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

하OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지2층 489.85㎡ 지1층 548.27㎡ 1층 417.77㎡ 2층 353.9㎡ 3층 353.9㎡ 4층 353.9㎡ 5층 280.04㎡ 철근콘크리트구조 69.6㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 303호 · 철근콘크리트구조 69.6㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 감일중학교 · 중학교
• 389m · 감일초등학교 · 초등학교
• 516m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 686m · 감일고등학교 · 고등학교
• 826m · 신우초등학교
• 1094m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 1305m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서부초등학교 · 초등학교
• 1323m · 남천초등교

버스

• 150m · 감일중.한라비발디.더샵포웰시티 · 31, 33, 35, 38, 5500하남, 89, 9202, 통학2(등교), 통학2(하교), 통학3(등교), 통학3(하교), 하남08, 하남똑버스01
• 154m · 한라비발디후문.힐스테이트포웰시티 · 33, 35, 89, 하남08, 하남똑버스01
• 251m · 힐스테이트포웰시티.한라비발디후문 · 31, 38, 9202
• 282m · 힐스테이트포웰시티.한라비발디후문 · 31, 38, 9202
• 480m · 감일스윗시티10단지.한라비발디2차 · 33, 35, 89, 하남08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-17, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-17 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1643만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1318만

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