성남지원 2025타경53027-1 우성르보아파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.85㎡ (1.2평)

건물면적

19.16㎡ (5.8평)

토지면적

3.85㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

우성르보아파크 · 19.16㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1079 · 3.85㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '하남시미사도서관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인접 및 인근 간선도로변에 버스정류장과 남동측 인근에 지하철역(미사역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상18층 건물내 7층 732호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (※ 내부구조는 후첨 '내부구조도' 참고하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약33미터 및 남서측으로 노폭 약23미터 포장도로, 북동측으로 노폭 약10미터 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2025.09.25.자)상, 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25.8.26.~26.8.25. 외국 인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거 래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 7층 732호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1079 7층 732호 · 철근콘크리트구조 19.16㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 7층 732호 · 철근콘크리트구조 19.16㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 7층 732호 · 철근콘크리트구조 19.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 미사고등학교 · 고등학교
• 641m · 미사초등학교 · 초등학교
• 649m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 726m · 하남고등학교 · 고등학교
• 749m · 윤슬중학교 · 중학교
• 851m · 망월초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1006m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1012m · 강동중학교 · 중학교
• 1030m · 강일고등학교 · 고등학교
• 1040m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1041m · 강일초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 146m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 186m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 217m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 252m · 하남종합운동장 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

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