성남지원 2025타경53067-1 제일아이조움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8914만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.34㎡ (4.9평)

건물면적

47.58㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7500만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변대로

건물 · 대지권

건물

제일아이조움 · 47.58㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍산동 514 · 16.34㎡ (4.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

백OOO OOOO

소유자

백OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건 내 1층 110호로서, (사용승인: 2018.05.03) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 및 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점(현황 "공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "상업용" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 30미터 포장도로, 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대 보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등 (외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 514 제일아이조움 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 110호 상가에 매

경기도 하남시 풍산동 514 1층110호 · 철근콘크리트구조 47.58㎡

부동산표시목록

교부권자

하OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 풍산동 514 제일아이조움 1층110호 · 철근콘크리트구조 47.58㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 풍산동 514 제일아이조움 1층110호 · 철근콘크리트구조 47.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 427m · 한홀중학교
• 560m · 하남고등학교 · 고등학교
• 697m · 청아초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 948m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 972m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1068m · 강명중학교 · 중학교
• 1069m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1112m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1157m · 미사중학교 · 중학교
• 1216m · 강명초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 하남고용센터.센트럴자이.더샵센트럴포레 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 57m · 하남고용센터.센트럴자이.더샵센트럴포레 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 351m · 미사우체국.더샵센트럴포레.동원로얄듀크 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 376m · 미사우체국.더샵센트럴포레.동원로얄듀크 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 415m · 미사1동행정복지센터.하남고등학교.노인·장애인복지관 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-25, 주식회사한국투자저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-25 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8914만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8481만

소유자 잔여

2억 8481만

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