성남지원 2025타경53211-1 이편한세상시티미사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6766만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.42㎡ (2.5평)

건물면적

47.88㎡ (14.5평)

토지면적

8.42㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

5676만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5906만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

이편한세상시티미사 · 47.88㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1094 · 8.42㎡ (2.5평)

호

28층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권내 중심상가지대로서 대규모 아파트단지, 업무용 및 상업용 건물 등이 밀집하여 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재 및 지하철 '미사역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 124호(기호1), 1층 125호(기호2)로서 외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 경계벽 없이 일체로 근린생활시설(상호: 1++ 도시정육)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 에스컬레이터 설비, 급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 서측, 동측으로 각각 노폭 약20미터, 24미터, 10미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 보행자도로를 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망월동 1094:도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)) 망월동 1094-1:도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층124호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층125호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 하남시 망월동 1094 1층124호 · 철근콘크리트구조 47.88㎡

경기도 하남시 망월동 1094 1층125호 · 철근콘크리트구조 47.88㎡

부동산표시목록

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층124호 · 철근콘크리트구조 47.88㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층124호 · 철근콘크리트구조 47.88㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 하남고등학교 · 고등학교
• 697m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 705m · 미사고등학교 · 고등학교
• 723m · 청아초등학교 · 초등학교
• 798m · 미사초등학교 · 초등학교
• 802m · 윤슬중학교 · 중학교
• 915m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 952m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1035m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1067m · 미사중학교 · 중학교
• 1111m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1126m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 221m · 하남종합운동장 · 89
• 223m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304
• 247m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 89하남, 하남03
• 269m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-16, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6766만

매각비용

851만

배당 가능액

5억 5915만

소유자 잔여

5억 5915만

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