성남지원 2025타경53301-1 힐스테이트에코미사강변

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.56㎡ (1.7평)

건물면적

19.72㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

미사대로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트에코미사강변 · 19.72㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1147-2 · 5.56㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 광대로변에 위치하며, 부근은 주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용 등) 등이 혼재하는 상업 업무지대로서 주위환경은 한강변에 위치하여 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 미사대로 주변이고, 근거리에 지하철 5호선 미사역이 위치하고 하남시내 버스 차고지가 인근에 소재하는 등 대중교통 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 4층 423호로서, (사용승인일 : 2019.03.13.) 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 마감 창호 : 샛시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

욕실을 갖춘 원룸 형태의 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 직사각형 토지로서 1동의 용도복합(근린생활시설 및 오피스텔) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로와 접하고, 남측 및 서측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출 시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31. 허가대상:하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상:외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물에 임차권등기 되어 있음. - 임차보증금 : 금140,000,000원 - 범 위 : 전유부분 전부 - 임대차계약일자 : 2021년7월17일 - 주민등록일자 : 2021년8월2일 - 점유개시일자: 2021년7월31일 - 확정일자 : 2021년8월1일 - 임자권자 : 황지원 980804-******* 경기도 하남시 미사대로 430, 423호(망월동)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1147-2 힐스테이트에코미사강변 4층423호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1147-2 4층423호 · 철근콘크리트구조 19.716㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

하OO

압류권자

금OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1147-2 힐스테이트에코미사강변 4층423호 · 철근콘크리트구조 19.716㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 망월동 1147-2 힐스테이트에코미사강변 4층423호 · 철근콘크리트구조 19.716㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 미사고등학교 · 고등학교
• 735m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 779m · 미사초등학교 · 초등학교
• 833m · 미사중학교 · 중학교
• 874m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1239m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1320m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1345m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1399m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1444m · 한홀중학교

버스

• 123m · 미사역호반써밋 · 3000, 89, 하남03
• 145m · 미사강변C3단지.호반써밋 · 하남03
• 274m · 미사동입구.한강유역환경청 · 2000-2
• 284m · 미사경정공원관람동 · 112-5
• 293m · 하남종합운동장.국민체육센터 · 3000, 89, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-07

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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