성남지원 2025타경53424-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.85㎡ (11.8평)

건물면적

48.09㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

감일남로52번길

건물 · 대지권

건물

48.09㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

감일동 376-60 · 38.85㎡ (11.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감일동 소재 '하남백제중학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬마감 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약 3~4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

376-60, 376-61, 376-124 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8. 26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구,아파트,연립,다세대)) 376-76 : 도시지역기타(보차혼용통로), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 감일동 376-60 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 감일동 376-60 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

송OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 하남시 감일동 376-60 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.09㎡
• 26-10-12 · 경기도 하남시 감일동 376-60 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.09㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 400m · 남천초등교
• 613m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 755m · 산내들 어린이집
• 854m · 오주중학교 · 중학교
• 906m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 911m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 911m · 보인중학교 · 중학교
• 928m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 963m · 보인고등학교 · 고등학교
• 1172m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1250m · 단샘초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 감일남로입구 · 87, 89
• 256m · 감일남로입구 · 87, 89
• 331m · 마천터널 · 87, 89
• 438m · 청암노인요양원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 443m · 성내천공원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다