성남지원 2025타경53453-1 미사역효성해링턴타워더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.68㎡ (1.1평)

건물면적

20.04㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

아리수로

건물 · 대지권

건물

미사역효성해링턴타워더퍼스트 · 20.04㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1081 · 3.68㎡ (1.1평)

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 상가 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 바 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 11층 101-1119호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 오피스텔 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로2류 및 소로1류, 중로1류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 11층101-1119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1081 11층101-1119호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

삼OOOO

교부권자

하OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

하OO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 11층101-1119호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 11층101-1119호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 미사고등학교 · 고등학교
• 548m · 미사초등학교 · 초등학교
• 759m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 809m · 하남고등학교 · 고등학교
• 859m · 윤슬중학교 · 중학교
• 916m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1008m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1026m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1096m · 강동중학교 · 중학교
• 1140m · 강일고등학교 · 고등학교
• 1148m · 강일초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 114m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 174m · 하남종합운동장 · 89
• 204m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 247m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-10, 주식회사스카이가든)

→ 최선순위설정일자(2021.09.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-10 · 주식회사스카이가든

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

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