성남지원 2025타경53483-1 우성르보아리버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2809만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.88㎡ (1.2평)

건물면적

18.09㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로198번길

건물 · 대지권

건물

우성르보아리버 · 18.09㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1096-2 · 3.88㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

박OO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 지하철역 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "미사역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상17층 건물내 제12층 제1211호로서(사용승인일 2018.01.19) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무-오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현재 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로2류(폭 8m~10m) 북동측으로 대로2류(폭 30m~35m), 남동측으로 중로1류(폭20m~25m)내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "도영우"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 12층1211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1096-2 12층1211호 · 철근콘크리트구조 18.09㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

김OO

압류권자

구OO

압류권자

구OO OOOOOOO

압류권자

하OO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 12층1211호 · 철근콘크리트구조 18.09㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 12층1211호 · 철근콘크리트구조 18.09㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 미사고등학교 · 고등학교
• 699m · 하남고등학교 · 고등학교
• 720m · 청아초등학교 · 초등학교
• 737m · 미사초등학교 · 초등학교
• 808m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 898m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 913m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1015m · 미사중학교 · 중학교
• 1028m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1120m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1174m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1211m · 한홀중학교

버스

• 156m · 하남종합운동장 · 89
• 162m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 165m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304
• 192m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 89하남, 하남03
• 236m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-26, 김진수)

→ 최선순위설정일자(2023.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2809만

매각비용

42만

배당 가능액

2767만

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