성남지원 2025타경53519-1 미사강변에스케이브이1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.34㎡ (2.8평)

건물면적

41.16㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

8912만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변한강로

건물 · 대지권

건물

미사강변에스케이브이1센터 · 41.16㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

망월동 834-2 · 9.34㎡ (2.8평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

한OOOOOOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 업무용빌딩, 아파트 단지 및 단독주택 등이 혼재하는 상업지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 중 제2층 제지산228-1호로서, (사용승인일:2019.12.19.) 외벽 : 외장판넬 및 석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지신산업센터)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 '공장(지식산업센터) 및 근린 생활시설 등' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약40미터, 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 2층지산228-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가 출입문에

경기도 하남시 망월동 834-2 2층지산228-1호 · 철근콘크리트구조 41.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

압류권자

하OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 2층지산228-1호 · 철근콘크리트구조 41.16㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 2층지산228-1호 · 철근콘크리트구조 41.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 미사초등학교 · 초등학교
• 571m · 미사고등학교 · 고등학교
• 615m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 711m · 미사강변중학교 · 중학교
• 829m · 미사강변고등학교 · 고등학교
• 1204m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1370m · 은가람중학교 중앙 데크
• 1386m · 은가람중학교 · 중학교
• 1483m · 강동중학교 · 중학교

버스

• 90m · 미사강변한신더휴 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 196m · 미사강변한신더휴.트래지안 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 228m · 구산문화마을.구산성당 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 254m · 구산문화마을.구산성당 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 275m · 미사강변한신더휴.트래지안 · 9302-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

소유자 잔여

7619만

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