성남지원 2025타경53520-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 84만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.83㎡ (1.2평)

건물면적

22.16㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3316만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) · 22.16㎡ (6.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1100 · 3.83㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역"에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철5호선 "미사역" 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상30층건 내 제1층 제1043호로서 (사용승인일자: 2020.07.30) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 아스타일 등 창호: 샤시 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설로 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 문화및집회시설, 업무 시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로, 남동측으로 대로(보행자전용도로), 북서측으로 중로, 남서측으로 소로(보행자전용도로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 1층1043호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 빈

경기도 하남시 망월동 1100 1층1043호 · 철골철근콘크리트구조 22.1596㎡

부동산표시목록

교부권자

하OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 1층1043호 · 철골철근콘크리트구조 22.1596㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 1층1043호 · 철골철근콘크리트구조 22.1596㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 647m · 하남고등학교 · 고등학교
• 674m · 청아초등학교 · 초등학교
• 695m · 미사고등학교 · 고등학교
• 779m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 795m · 미사초등학교 · 초등학교
• 875m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 883m · 윤슬중학교 · 중학교
• 992m · 미사중학교 · 중학교
• 992m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1062m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1155m · 한홀중학교
• 1189m · 망월초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 139m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304
• 166m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 89하남, 하남03
• 212m · 하남종합운동장 · 89
• 286m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 84만

매각비용

151만

배당 가능액

9932만

소유자 잔여

9932만

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