경매 · 상가
성남지원 2025타경53657-1 에코큐브지식산업센터
경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호
- 감정가
- 6억 400만
- 최저가
- 2억 9596만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.69㎡ (14.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9596만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.59㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 46.69㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2959만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 미사강변서로
건물 · 대지권
- 건물
- 에코큐브지식산업센터 · 46.69㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 풍산동 490-1 · 11.59㎡ (3.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남미사우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 각종 지식산업센터, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지 대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 1층 121호로서 (사용승인일 : 2019.11.29.) 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 창 호 : 시스템 전시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 용도 "공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)"으로 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비, 천정 부착형 냉·난방기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강 기, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 "지식산업센터 및 지원시설" 건 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 노폭 약35미터, 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.09 기타 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.24 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 하남시 풍산동 490-1 1층121호 · 철근콘크리트구조 46.6906㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 창OOOOOOO
- 교부권자
- 하OO
- 근저당권자
- 송OOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 · 철근콘크리트구조 46.6906㎡
- 26-10-26 · 경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 · 철근콘크리트구조 46.6906㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1240m · 윤슬초등학교 · 초등학교
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- 1317m · 상일여자중고등학교
버스
- 59m · 미사우체국.더샵센트럴포레.동원로얄듀크 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
- 87m · 미사우체국.더샵센트럴포레.동원로얄듀크 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
- 113m · 미사강변더샵센트럴포레.동원로얄듀크 · 3323
- 258m · 황산 · 6200
- 264m · 강동리엔파크13.14단지 · 3323
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-27, 송파농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-27 · 송파농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-05 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-05-10 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사서광디앤에프 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-11-27 | 소유권이전 | 주식회사대미식품 | 3억 8974만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-10-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-12-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7027만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-07 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2462만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-15 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 6507만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-25 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1017만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-15 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4485만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-15 | 임의경매개시결정 | 송파농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6520만 | 소멸 |
| 을1 | 23-11-27 | 근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 3억 2400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9596만
- 매각비용
- 443만
- 배당 가능액
- 2억 9152만
앱에서 보는 것
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경기도 하남시 진행 물건
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- 성남지원 2024타경4652-1 · 전 · 미사동224.1억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경5495-1 · 상가 · 망월동3.7억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경51153-1 · 상가 · 감이동74.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경62672-1 · 오피스텔 · 망월동220만 (1%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-1 · 상가 · 풍산동8806만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-2 · 상가 · 풍산동3.5억 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3168-1 · 상가 · 망월동1.9억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3748-1 · 상가 · 망월동1.8억 (17%) · 26-11-02
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