경매 · 오피스텔
성남지원 2025타경53668-1 더오페라2
경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 13층1336호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 13층1336호
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 1억 920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 19.41㎡ (5.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.77㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 19.41㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 8계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 미사강변남로
건물 · 대지권
- 건물
- 더오페라2 · 19.41㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 망월동 1121 · 4.77㎡ (1.4평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 13층1336호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 하남시 망월동 1121 13층1336호 · 철근콘크리트구조 19.41㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 선OOOOOOO
- 가압류권자
- 세OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 염OOOOOOO
- 가압류권자
- 온OOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 하OO
- 근저당권자
- 최OO
- 근저당권자
- 코OOOOOOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 13층1336호 · 철근콘크리트구조 19.41㎡
- 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 13층1336호 · 철근콘크리트구조 19.41㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 25m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
- 113m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
- 283m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
- 293m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 8849하남, 89하남, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
- 319m · 미사역 · 9302, 9302-1, 9304
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-01, 최영표)
→ 최선순위설정일자(2023.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-01 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-09-10 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-12-28 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사더채움아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-12-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-03-11 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사더채움아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-12-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-07-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 25-01-22 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-05-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-07-31 | 가압류 | 온양농업협동조합 | 28억 5246만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-16 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-12-01 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-01-22 | 근저당권설정 | 코리아신탁주식회사 | 31억 2000만 | 소멸 |
| 을3 | 25-09-18 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 920만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 756만
앱에서 보는 것
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