성남지원 2025타경53735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6942만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

149.69㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

2694만 (최저가의 10%)

청구금액

834만

담당계

8계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

답

대지권

덕풍동 470-22

당사자

채권자

희OOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '남한고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통요건 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 노폭 약 4m 내외의 현황 '도로'로서, 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로 및 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-05-30), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가 대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8. 25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세 대))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목 '답'이나 현황 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 470-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 지목은 답이나, 현황은 도로로 사

경기도 하남시 덕풍동 470-22 · 479㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOOOOOOO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

하OO

채권자

희OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 덕풍동 470-22 · 479㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 덕풍동 470-22 · 479㎡

주변

학군

• 220m · 남한고등학교 · 고등학교
• 258m · 동부중학교 · 중학교
• 334m · 동부초등학교 · 초등학교
• 608m · 성광학교
• 719m · 신장초등학교 · 초등학교
• 763m · 하남시 영어체험 학습관
• 771m · 남한중학교 · 중학교
• 889m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 929m · 신장고등학교 · 고등학교
• 969m · 하남천현초등학교 · 초등학교
• 1157m · 신평중학교 · 중학교
• 1224m · 신평초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 동부중.남한고 · 30-5, 통학3(등교), 하남01, 하남03
• 158m · 동부중.남한고 · 30-5, 하남01, 하남03
• 161m · 남한고정문 · 통학3(하교)
• 171m · 벽산아파트 · 30-5, 하남01, 하남03
• 197m · 동부주유소 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 81, 9301, 배알미-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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