성남지원 2025타경53769-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.14㎡ (1.3평)

건물면적

22.35㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) · 22.35㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1099-1 · 4.14㎡ (1.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 '미사역' 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 오피스텔, 중대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지하철5호선 미사역 및 노선버스, 광역버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상30층 건물내 20층 제1102도 ㅇ2013호로, (사용승인일 : 2020.07.30) 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 창호 : 시스템 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 화재경보 / 탐지 설비, 개별난방설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형 토지로 주상용 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서축 및 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로, 남측 및 동측으로 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 20층1102동2013호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1099-1 20층1102동2013호 · 철근콘크리트구조 22.3486㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

하OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 20층1102동2013호 · 철근콘크리트구조 22.3486㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 20층1102동2013호 · 철근콘크리트구조 22.3486㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 하남고등학교 · 고등학교
• 567m · 청아초등학교 · 초등학교
• 688m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 788m · 윤슬중학교 · 중학교
• 852m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 877m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 877m · 미사고등학교 · 고등학교
• 963m · 미사중학교 · 중학교
• 974m · 미사초등학교 · 초등학교
• 995m · 한홀중학교
• 1125m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 222m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 315m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 332m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 342m · 하남노인·장애인복지관.미사1동행정복지센터 · 3000, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-10-13, 이경호)

→ 최선순위설정일자(2023.10.13 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-10-13 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

소유자 잔여

1억 756만

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