성남지원 2025타경53785-1 위례그린파크푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.36㎡ (22.2평)

건물면적

101.94㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5600만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

위례순환로

건물 · 대지권

건물

위례그린파크푸르지오 · 101.94㎡ (30.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학암동 673 · 73.36㎡ (22.2평)

호

23층

당사자

채권자

하OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 이중창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 외부 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제 한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2015-07-07)(예정유치원), 절대보호구역(2015-07- 07)(예정유치원), 비행안전제6구역(전술), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구(위례), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:202 5.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 학암동 673 위례그린파크푸르지오 6511동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 학암동 673 6511동 3층303호 · 철골철근콘크리트구조 101.9378㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OO

교부권자

하OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

해OOOOOO

채권자

하OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 학암동 673 위례그린파크푸르지오 6511동 3층303호 · 철골철근콘크리트구조 101.9378㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 학암동 673 위례그린파크푸르지오 6511동 3층303호 · 철골철근콘크리트구조 101.9378㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 위례고등학교 · 고등학교
• 519m · 위례초등학교 · 초등학교
• 599m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 616m · 위례중학교 · 중학교
• 879m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 966m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 978m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 1163m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 1249m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 1339m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 1341m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 1356m · 송례중학교 · 중학교

버스

• 21m · 위례그린파크푸르지오.롯데캐슬.남한산성입구 · 31, 38, 하남위례-01
• 80m · 위례롯데캐슬.그린파크푸르지오.남한산성입구 · 31, 38, 하남위례-01
• 227m · 위례그린파크푸르지오 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 5500하남, 9200, 9202
• 277m · 위례롯데캐슬.호반써밋에비뉴 · 200, 210, 231, 315, 331, 38, 9200, 9202, 하남위례-01
• 297m · 하남시위례동행정복지센터.위례고 · 31, 38, 통학2(등교), 하남똑버스02, 하남위례-01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2016.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 6000만

매각비용

2340만

배당 가능액

15억 3660만

소유자 잔여

8억 5500만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다