성남지원 2026타경13-1 위례 지웰푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 8629만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.58㎡ (8.6평)

건물면적

84.61㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

8862만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1034만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

위례대로

건물 · 대지권

건물

위례 지웰푸르지오 · 84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학암동 654 · 28.58㎡ (8.6평)

호

33층

당사자

채권자

월OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은경기도 하남시 학암동 소재 '위례동주민센터' 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통입니다..

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 1층 101호로서 (사용승인일 : 2018.03.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호이니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국 법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) )

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 106동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 채무자(소유자) 임

경기도 하남시 학암동 654 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

월OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.61㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.61㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 484m · 위례중학교 · 중학교
• 518m · 위례초등학교 · 초등학교
• 588m · 위례고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 685m · 위례솔중학교 · 중학교
• 702m · 거원중학교 · 중학교
• 738m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 835m · 송례중학교 · 중학교
• 930m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 983m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 1159m · 위례고운초등학교 · 대학교

버스

• 11m · 하남시위례도서관 · 송파02
• 161m · 스타필드시티.위례지웰푸르지오.하남시위례도서관 · 200, 231, 31, 3217, 38, 5500하남, 9202, 하남똑버스02, 하남위례-01
• 166m · 스타필드시티.위례스타힐스.하남시위례도서관 · 200, 231, 31, 3217, 38, 5500하남, 9202, 하남똑버스02, 하남위례-01
• 299m · 송파위례리슈빌 · 3217, 3422, 36하남, 송파02
• 318m · 송파위례리슈빌 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 월곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 월곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 8629만

매각비용

1329만

배당 가능액

8억 7299만

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