성남지원 2026타경94-1 준메디타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 5000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.20㎡ (10.3평)

건물면적

70.56㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7500만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5743만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

감일백제로

건물 · 대지권

건물

준메디타워 · 70.56㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

감이동 525-8 · 34.20㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 1층 106호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 (상호: 7 o'clock)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 30M내외, 남동측 및 남서측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 상가 106호에 `세븐어클락

경기도 하남시 감이동 525-8 1층106호 · 철근콘크리트구조 70.56㎡

부동산표시목록

교부권자

평OOOO

교부권자

하OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 1층106호 · 철근콘크리트구조 70.56㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 1층106호 · 철근콘크리트구조 70.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 감일중학교 · 중학교
• 389m · 감일초등학교 · 초등학교
• 516m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 686m · 감일고등학교 · 고등학교
• 826m · 신우초등학교
• 1094m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 1305m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서부초등학교 · 초등학교
• 1323m · 남천초등교

버스

• 150m · 감일중.한라비발디.더샵포웰시티 · 31, 33, 35, 38, 5500하남, 89, 9202, 통학2(등교), 통학2(하교), 통학3(등교), 통학3(하교), 하남08, 하남똑버스01
• 154m · 한라비발디후문.힐스테이트포웰시티 · 33, 35, 89, 하남08, 하남똑버스01
• 251m · 힐스테이트포웰시티.한라비발디후문 · 31, 38, 9202
• 282m · 힐스테이트포웰시티.한라비발디후문 · 31, 38, 9202
• 480m · 감일스윗시티10단지.한라비발디2차 · 33, 35, 89, 하남08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 5000만

매각비용

2625만

배당 가능액

17억 2375만

소유자 잔여

17억 2375만

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