성남지원 2026타경234-1 한솔리치빌아파트1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-29 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.72㎡ (9.3평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5103만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

덕산로

건물 · 대지권

건물

한솔리치빌아파트1단지 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

덕풍동 681 · 30.72㎡ (9.3평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '덕풍1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 지상 25층 제106동 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2002.12.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 기준시점일 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 덕풍동 681 106동 15층1501호 · 철근콘크리트조 84.8049㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

성OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호 · 철근콘크리트조 84.8049㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호 · 철근콘크리트조 84.8049㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 동부중학교 · 중학교
• 610m · 동부초등학교 · 초등학교
• 617m · 남한고등학교 · 고등학교
• 881m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1170m · 성광학교
• 1376m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1465m · 남한중학교 · 중학교

버스

• 33m · 한솔리치빌.그린나래아파트 · 112-5, 하남03, 하남6-1
• 68m · 한솔리치빌1.5단지 · 112-5, 하남03, 하남6-1
• 97m · 한솔리치빌1.5단지 · 112-5, 하남03, 하남6-1
• 168m · 하남JC(미정차) · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 8829이천
• 184m · 하남JC(미정차) · 3000, 8109, 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1030만

매각비용

765만

배당 가능액

5억 264만

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