성남지원 2026타경50029-1 하남테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1746만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.29㎡ (2.8평)

건물면적

39.13㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2174만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2927만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

하남테크노밸리유1센터 · 39.13㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍산동 618 · 9.29㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '덕풍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 디-111에이호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설(창고), 공장(지원시설-판매시설, 제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 20미터 및 25미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

풍산동 618 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-111에이호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 풍산동 618 1층디-111에이호 · 철근콘크리트구조 39.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

수계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-111에이호 · 철근콘크리트구조 39.13㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-111에이호 · 철근콘크리트구조 39.13㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 691m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 877m · 한홀중학교
• 906m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1057m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 동부초등학교 · 초등학교
• 1287m · 신장초등학교 · 초등학교
• 1327m · 나룰초등학교 · 초등학교
• 1362m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1362m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1365m · 남한고등학교 · 고등학교
• 1393m · 남한중학교 · 중학교

버스

• 60m · 온천마을.테크노밸리U1.힐즈파크푸르지오(중) · 30-3, 38, 9304
• 94m · 힐즈파크푸르지오.테크노밸리U1센터.온천마을 · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 30, 81, 9301
• 106m · 온천마을.힐즈파크푸르지오.테크노밸리U1센터 · 13, 13-2, 30, 81
• 114m · 온천마을.테크노밸리U1.힐즈파크푸르지오(중) · 112-1, 112-5, 30-3, 38, 9301, 9304
• 187m · 테크노밸리U1센터 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1746만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1420만

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