성남지원 2026타경50071-1 현대클러스터한강미사3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.38㎡ (3.7평)

건물면적

46.62㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7978만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변한강로

건물 · 대지권

건물

현대클러스터한강미사3차 · 46.62㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

망월동 836 · 12.38㎡ (3.7평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설,공공시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물내 7층 비에이07-0016호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 복합판넬, 페어글라스, 석재붙임 마감등. 창호: 샷시 창호 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지이며 지식산업센터의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약40미터, 남서측으로 노폭 약 25미터정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-10-06),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 7층비에이07-0016호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 836 7층비에이07-0016호 · 철근콘크리트구조 46.6200㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

기OOOOO

지상권자

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 7층비에이07-0016호 · 철근콘크리트구조 46.6200㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 7층비에이07-0016호 · 철근콘크리트구조 46.6200㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 미사초등학교 · 초등학교
• 504m · 미사고등학교 · 고등학교
• 695m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 804m · 미사강변중학교 · 중학교
• 920m · 미사강변고등학교 · 고등학교
• 1245m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1449m · 은가람중학교 중앙 데크
• 1463m · 은가람중학교 · 중학교

버스

• 85m · 미사강변한신더휴 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 130m · 미사강변한신더휴.트래지안 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 238m · 미사강변한신더휴.트래지안 · 9302-1
• 258m · 미사강변트래지안정문 · 9302-1
• 273m · 미사강변트래지안.미사초등학교 · 1-4, 3000, 89, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

소유자 잔여

9353만

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