경매 · 상가
성남지원 2026타경50075-2 에스알광장프라자
경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호
- 감정가
- 14억 3900만
- 최저가
- 4억 9357만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.20㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9357만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.16㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 49.20㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4935만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 6000만
- 담당계
- 9계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 미사대로
건물 · 대지권
- 건물
- 에스알광장프라자 · 49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 망월동 1155-4 · 20.16㎡ (6.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 미사중앙초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 , 업무시설, 아파트, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 117, 118호이며, 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등, 내벽: 페인팅 등, 창호: 알루미늄 창문 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 제2종근린생할시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스, 지하주차장, 급배수 및 위생 설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 약 40미터, 남서측으로 약 10미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시 설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-01-24 | sd | 2026.01.27 이사불명 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.20 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층117호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
경기도 하남시 망월동 1155-4 1층117호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
경기도 하남시 망월동 1155-4 1층118호 · 철근콘크리트구조 49.2㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOO OO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 하OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 하OO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지2층 1541.494㎡ 지1층 1672.3485㎡ 1층 1265.54㎡ 2층 1381.3㎡ 3층 1374.1㎡ 4층 1381.3㎡ 5층 1374.1㎡ 옥탑1층 151.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.2㎡
- 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호 · 철근콘크리트구조 49.2㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 372m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
- 427m · 미사중학교 · 중학교
- 718m · 청아초등학교 · 초등학교
- 886m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
- 952m · 덕풍중학교 · 중학교
- 1141m · 미사고등학교 · 고등학교
- 1233m · 한홀중학교
- 1248m · 미사초등학교 · 초등학교
- 1251m · 풍산고등학교 · 고등학교
- 1343m · 하남고등학교 · 고등학교
버스
- 31m · 조정지하차도진입(미정차) · G9311
- 217m · 미사경정공원입구 · 2000-2
- 238m · 미사경정공원관람동 · 112-5
- 309m · 하남디지털도서관.효성해링턴.C3단지 · 하남03
- 377m · 미사강변C3단지.호반써밋 · 하남03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번신탁등기변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 19-08-07 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-08-29 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사인덕개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-08-29 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-05-21 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사인덕개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-21 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-04-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-07-12 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사인덕개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-07-12 | 소유권이전 | 주식회사본가미트 | 13억 9496만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-12-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 9760만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-01-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 6240만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-02-02 | 가압류 | 농업회사법인 주식회사 경록 | 2억 462만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-02-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-02-16 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 107만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-03-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 1506만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-04-02 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1억 5221만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-11-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-15 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 21억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9357만
- 매각비용
- 740만
- 배당 가능액
- 4억 8617만
앱에서 보는 것
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경기도 하남시 진행 물건
- 성남지원 2023타경56618-1 · 상가 · 감이동21.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경2229-1 · 다가구주택 · 덕풍동15억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4652-1 · 전 · 미사동224.1억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경5495-1 · 상가 · 망월동3.7억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경51153-1 · 상가 · 감이동74.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경62672-1 · 오피스텔 · 망월동220만 (1%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-1 · 상가 · 풍산동8806만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경756-2 · 상가 · 풍산동3.5억 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3168-1 · 상가 · 망월동1.9억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3748-1 · 상가 · 망월동1.8억 (17%) · 26-11-02
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