성남지원 2026타경50077-1 인스타시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4870만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.99㎡ (1.5평)

건물면적

26.03㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

조정대로

건물 · 대지권

건물

인스타시티 · 26.03㎡ (7.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍산동 527 · 4.99㎡ (1.5평)

호

21층

당사자

채권자

유OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 오피스텔 및 아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가는하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 21층 건내 17층 1720호로서, 외벽 : 세멘물탈위 치장석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 난방설비, 주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사디리형 평지로서, 업무 및 근린생활부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 17층1720호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 풍산동 527 17층1720호 · 철근콘크리트구조 26.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

의OOO

교부권자

하OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

하OO

임차권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 17층1720호 · 철근콘크리트구조 26.03㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 17층1720호 · 철근콘크리트구조 26.03㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 한홀중학교
• 614m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1032m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1063m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1075m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1091m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 1194m · 강명중학교 · 중학교
• 1275m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1291m · 강명초등학교 · 초등학교
• 1361m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1364m · 미사중학교 · 중학교
• 1364m · 서울강솔초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 황산사거리.미사3동공공복합청사 · 1-4, 16, 3000, 89
• 208m · 황산사거리 · 13, 13-2
• 237m · 황산 · 6200
• 288m · 미사우체국.더샵센트럴포레.동원로얄듀크 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304
• 301m · 미사우체국.더샵센트럴포레.동원로얄듀크 · 87, 9301, 9303, 9303-1, 9304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4870만

매각비용

73만

배당 가능액

4797만

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