성남지원 2026타경50176-1 힐스테이트에코미사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.80㎡ (1.1평)

건물면적

19.49㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트에코미사 · 19.49㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1106 · 3.80㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 "미사역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 건물, 근린생활시설, 주변 아파트 등이 혼재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 12층 1232호로서 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2018.10.01자 사용승인된 오피스텔로서 오피스텔(거실,욕실,다락-복층)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 평지로서 근생및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m(보행자전용), 남서측으로 폭 약10m(보행자전용), 남동측에 폭 약 20m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)(2)도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(미사지구),대로3류(폭 25m~30m)(보행자전용 도로)(접함),소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14) (접합),가축사육제한구역,(전부제한구역),공공주택지구,배출시설설치제한지역,과밀억제권역, 공장설립제한지역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상: 하남시전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26~2026.8.25 허가대상:외국인 등(외국법인,외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립, 다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1106 힐스테이트에코미사 12층 1232호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1106 12층 1232호 · 철근콘크리트구조 19.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

서OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1106 힐스테이트에코미사 12층 1232호 · 철근콘크리트구조 19.49㎡
• 26-10-26 · 경기도 하남시 망월동 1106 힐스테이트에코미사 12층 1232호 · 철근콘크리트구조 19.49㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 청아초등학교 · 초등학교
• 632m · 하남고등학교 · 고등학교
• 687m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 802m · 미사중학교 · 중학교
• 863m · 미사고등학교 · 고등학교
• 869m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 969m · 윤슬중학교 · 중학교
• 970m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 970m · 미사초등학교 · 초등학교
• 974m · 한홀중학교
• 1054m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1152m · 덕풍중학교 · 중학교

버스

• 74m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 92m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 8849하남, 89하남, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 113m · 미사역 · 9302, 9302-1, 9304
• 229m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 291m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,675,500원 (낙찰가 91,700,000원 기준 · 배당 90,324,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

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