성남지원 2026타경50313-2 미사강변에스케이브이1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7395만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.41㎡ (6.2평)

건물면적

89.91㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

1739만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5025만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변한강로

건물 · 대지권

건물

미사강변에스케이브이1센터 · 89.91㎡ (27.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

망월동 834-2 · 20.41㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물중 9층 918-1호외 1개호로서,사용승인일자는 2019.12.19일임 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 페어글라스 창호등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장평 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 각각 중로,대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망월동 834-2 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 9층지산918-1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 9층지산905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 하남시 망월동 834-2 9층지산918-1호 · 철근콘크리트구조 42.12㎡

경기도 하남시 망월동 834-2 9층지산905호 · 철근콘크리트구조 89.91㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

하OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO

임차인

주OOO OOOOOOO

지상권자

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 9층지산905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 10층 공장 (지식산업센터) 지4층 9002.95㎡ 지3층 8493.9㎡ 지2층 8904.7㎡ 지1층 8888.43㎡ 1층 4436.86㎡ 2층 5428.48㎡ 3층 5237.74㎡ 4층 5237.74㎡ 5층 5216.2㎡ 6층 5216.23㎡ 7층 5216.2㎡ 8층 5200.39㎡ 9층 5176.06㎡ 10층 5212.18㎡ 철근콘크리트구조 89.91㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 9층지산905호 · 철근콘크리트구조 89.91㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 미사초등학교 · 초등학교
• 571m · 미사고등학교 · 고등학교
• 615m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 711m · 미사강변중학교 · 중학교
• 829m · 미사강변고등학교 · 고등학교
• 1204m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1370m · 은가람중학교 중앙 데크
• 1386m · 은가람중학교 · 중학교
• 1483m · 강동중학교 · 중학교

버스

• 90m · 미사강변한신더휴 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 196m · 미사강변한신더휴.트래지안 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 228m · 구산문화마을.구산성당 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 254m · 구산문화마을.구산성당 · 1-4, 3000, 89, 9302-1, 하남03
• 275m · 미사강변한신더휴.트래지안 · 9302-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7395만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7134만

소유자 잔여

1억 7134만

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