성남지원 2026타경50321-1 한강트윈프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.28㎡ (3.7평)

건물면적

38.11㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

6060만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1446만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변대로

건물 · 대지권

건물

한강트윈프라자2 · 38.11㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 968 · 12.28㎡ (3.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '망월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 북측, 동측 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 노선상가지대로 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 서측 간선도로변에 각종 노선 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하2층, 지상 7층 건물 내 1층 108호로서 외벽 : 석재 및 치장타일 붙임 마감임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 북측으로 노폭 약6미터 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[구산 유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[달봄유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역<수도법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가 대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025. 8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택 (단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 968 한강트윈프라자2 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 상가건물임대차 현황서에는 등재되어 있지 않으나

경기도 하남시 망월동 968 1층108호 · 철근콘크리트구조 38.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

허O

임차인

권OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 968 한강트윈프라자2 1층108호 · 철근콘크리트구조 38.11㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 968 한강트윈프라자2 1층108호 · 철근콘크리트구조 38.11㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 망월초등학교 · 초등학교
• 578m · 강동중학교 · 중학교
• 626m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 682m · 윤슬중학교 · 중학교
• 769m · 강일초등학교 · 초등학교
• 771m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 809m · 미사고등학교 · 고등학교
• 809m · 미사초등학교 · 초등학교
• 823m · 강일고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 932m · 하남고등학교 · 고등학교
• 967m · 미사강변고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 미사2동행정복지센터.하남시미사보건센터 · 3000, 81, 87, 89, 9301, 9303, 9303-1, 하남03
• 168m · 미사강변스타힐스.금빛마을 · 3000, 81, 87, 89, 9301, 9303, 9303-1, 하남03
• 180m · 미사2동행정복지센터.하남시미사보건센터 · 3000, 81, 87, 9301, 9303, 9303-1, 하남03
• 292m · 미사강변스타힐스.금빛마을 · 3000, 81, 87, 89, 9301, 9303, 9303-1, 하남03
• 331m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-19, 주식회사한국투자저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-19 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 600만

매각비용

909만

배당 가능액

5억 9691만

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