성남지원 2026타경50536-1 성산타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.09㎡ (2.7평)

건물면적

51.72㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5362만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

성산타워 · 51.72㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1079-2 · 9.09㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무 및 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 대중교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1519호로서, 외벽 : 인조석치장붙임 및 콘크리트면처리후 수성페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임. [후첨 "건물개황도" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화쟈ㅐ탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 폭약 20미터의 포장도로와 동측으로 보행자 전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자 전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8. 25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구, 아파트,연립,다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1079-2 성산타워 15층1519호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1079-2 15층1519호 · 철근콘크리트구조 51.7248㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

하OO

임차권자

남OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1079-2 성산타워 15층1519호 · 철근콘크리트구조 51.7248㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1079-2 성산타워 15층1519호 · 철근콘크리트구조 51.7248㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 미사고등학교 · 고등학교
• 650m · 미사초등학교 · 초등학교
• 687m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 706m · 하남고등학교 · 고등학교
• 790m · 윤슬중학교 · 중학교
• 922m · 청아초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 945m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1087m · 강일고등학교 · 고등학교
• 1102m · 강동중학교 · 중학교
• 1108m · 강일초등학교 · 초등학교
• 1116m · 미사강변초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 167m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 172m · 하남종합운동장 · 89
• 179m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 233m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-17, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 153,159,000원 (낙찰가 250,600,000원 기준 · 배당 246,841,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5060만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4684만

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