성남지원 2026타경50627-1 힐스테이트에코미사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.80㎡ (1.1평)

건물면적

19.49㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변동로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트에코미사 · 19.49㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1106 · 3.80㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '경기도광주하남교육지원청 하남교육지원센터' 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등 각종 상업용 및 업무용 부동산 등이 소재 하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역)이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1140호로서, (사용승인일: 2018.10.01) 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로서, 복층구조임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 32미터 내외, 남측으로 폭 약 15~20미터 내외 포장도로와 각각 접하며, 북 서측으로 폭 약 29미터 내외, 남서측으로 폭 약 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망월동 1106: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로3류(폭 25m~30m) (보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10 .20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지 정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)) 망월동 1106-1: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류( 폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함) 이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(임차보증금 금160,000,000원)가 되어 있으며, 구체 적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1106 힐스테이트에코미사 11층1140호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1106 11층1140호 · 철근콘크리트구조 19.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

하OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

하OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1106 힐스테이트에코미사 11층1140호 · 철근콘크리트구조 19.49㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1106 힐스테이트에코미사 11층1140호 · 철근콘크리트구조 19.49㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 청아초등학교 · 초등학교
• 632m · 하남고등학교 · 고등학교
• 687m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 802m · 미사중학교 · 중학교
• 863m · 미사고등학교 · 고등학교
• 869m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 969m · 윤슬중학교 · 중학교
• 970m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 970m · 미사초등학교 · 초등학교
• 974m · 한홀중학교
• 1054m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1152m · 덕풍중학교 · 중학교

버스

• 74m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 92m · 미사역 · 1-4남양주, 112-5하남, 81하남, 87하남, 8849하남, 89하남, 9302-1하남, 9302하남, 9304하남, 하남03
• 113m · 미사역 · 9302, 9302-1, 9304
• 229m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 291m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-27, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-27

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다