성남지원 2026타경50697-1 두산더프론트미사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.27㎡ (2.8평)

건물면적

38.07㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5241만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

두산더프론트미사 · 38.07㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

풍산동 599-2 · 9.27㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사3동 행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하는 두산 더프론트미사 4층 더블유415호로서, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 물류센터, 데이터센터 주.상용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 4층 더블유415호로서 외벽 : 석재 및 페어그라스 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈 및 석고판넬위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 장방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(지식산업센터, 창고, 지원시설-기숙사, 근 린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로1류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 :2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함) 이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)). *기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공 공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지 정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대과 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 4층더블유415호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 풍산동 599-2 4층더블유415호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

하OO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 4층더블유415호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 4층더블유415호 · 철근콘크리트구조 38.07㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 한홀중학교
• 748m · 풍산고등학교 · 고등학교
• 871m · 덕풍중학교 · 중학교
• 934m · 덕풍초등학교 · 초등학교
• 1058m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 1186m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1330m · 미사중학교 · 중학교
• 1371m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 1493m · 하남고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 158m · 지역현안1지구 · 13, 13-2, 30
• 168m · 코스트코 · 112-5, 81
• 260m · 코스트코 · 112-5, 81
• 269m · 테크노밸리U1센터 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

소유자 잔여

8639만

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