성남지원 2026타경50876-2 트레비타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.16㎡ (4.3평)

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5000만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5600만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

미사대로

건물 · 대지권

건물

트레비타워 · 55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1147 · 14.16㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대로변에 위 치한 근린상가지대로서, 대규모 아파트단지, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집 되어 소재하고 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

'2019.01.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 1층 구분건물로서, 외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임. 내벽 : 페인팅 등임. 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현 "실내골프방(스크린골프장 - 현 "휴업" 중임)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승 강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 40미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 10미터 및 북서측으로 로폭 약 14미터의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12 m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역),가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 중점경관관 리지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.08.26.~2025.08.25.), 토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/ 지정기간:2025.10.20.~2025.10.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 하남시 망월동 1147 1층111호 · 철근콘크리트구조 51.30㎡

경기도 하남시 망월동 1147 1층112호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

시OO

교부권자

평OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

시OO

압류권자

평OOOO

압류권자

하OO

임차인

진OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층112호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지3층 1879.68㎡ 지2층 1867.89㎡ 지1층 1867.89㎡ 1층 1252.56㎡ 2층 1113.86㎡ 3층 1117.91㎡ 4층 1117.91㎡ 5층 1120.42㎡ 6층 1120.42㎡ 7층 1120.42㎡ 8층 911.47㎡ 9층 913.13㎡ 10층 710.77㎡ 옥탑1층 91.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 55.20㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층112호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 미사고등학교 · 고등학교
• 721m · 미사초등학교 · 초등학교
• 788m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 887m · 미사중학교 · 중학교
• 907m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1236m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1375m · 하남풍산초등학교 · 초등학교
• 1379m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 1396m · 덕풍중학교 · 중학교
• 1477m · 한홀중학교
• 1484m · 윤슬중학교 · 중학교

버스

• 93m · 미사역호반써밋 · 3000, 89, 하남03
• 191m · 미사강변C3단지.호반써밋 · 하남03
• 220m · 미사동입구.한강유역환경청 · 2000-2
• 237m · 하남종합운동장.국민체육센터 · 3000, 89, 하남03
• 339m · 미사경정공원관람동 · 112-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

15억

매각비용

2250만

배당 가능액

14억 7750만

소유자 잔여

14억 7750만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다