성남지원 2026타경50945-1 미사하우스디엘타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.78㎡ (2.4평)

건물면적

40.02㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9518만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

조정대로

건물 · 대지권

건물

미사하우스디엘타워 · 40.02㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

풍산동 492 · 7.78㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

파OOOO OOO(OOO OOO OOO)O OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOO(OOO OOO OOO)O OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 하남시 풍산동 소재 "상일I.C" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지내 성숙중인상 가지대로서, 중, 고층 규모의 상업용, 업무용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

'2018.08.03. 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 지상10층 지하6층건 내 지하4층 및 지상9층내 단위 구분건물로서, 외벽 : 페어글라스 및 알루미늄복합판넬 마감 등임. 내벽 : 페인트 또는 내부인테리어 마감임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) - 현 "창고" 로 이용중임. 기호 (2) - 현 "사무실" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지이며, 현 "공업용건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 로폭 약 60미터, 북측으로 로폭 약 15미터 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 배출 시설설치제한지역,물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상:하남시 전역 아파트 용도 한정) , 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.25.~2026.08.25. 허가대상:외국인 등(외국 법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 지하4층에스비401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 9층에프904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 하남시 풍산동 492 지하4층에스비401호 · 철근콘크리트구조 40.02㎡

경기도 하남시 풍산동 492 9층에프904호 · 철근콘크리트구조 120.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

하OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOO(OOO OOO OOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 지하4층에스비401호 · 철근콘크리트구조 40.02㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 지하4층에스비401호 · 철근콘크리트구조 40.02㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 709m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 819m · 한홀중학교
• 970m · 강명중학교 · 중학교
• 1030m · 강명초등학교 · 초등학교
• 1045m · 상일초등학교 · 초등학교
• 1199m · 하남고등학교 · 고등학교
• 1201m · 상일여자중고등학교
• 1234m · 상일미디어고등학교 · 고등학교
• 1319m · 서울고일초등학교 · 초등학교
• 1333m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1369m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1414m · 덕풍중학교 · 중학교

버스

• 46m · 황산사거리.미사센텀비즈 · 1-4, 16, 3000, 87, 89
• 55m · 황산사거리.미사센텀비즈(중) · 112-1, 112-5, 13, 13-2, 30, 30-3, 38
• 58m · 황산사거리.하남수산물시장(중) · 112-1, 112-5, 30, 30-3, 38, 87
• 74m · 황산사거리.하남수산물시장 · 1-4, 13, 13-2, 16, 3000, 89
• 119m · 황산 · 6200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 이문휘경동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 이문휘경동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

소유자 잔여

6754만

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