성남지원 2026타경50995-1 우성르보아파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.62㎡ (1.1평)

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

우성르보아파크 · 18.00㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1079 · 3.62㎡ (1.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철 5호선 미사역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 5호선 미사역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물 내 제15층 제1543호로서 2018.5.30. 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔(원룸)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소방설비, 열병합에 의한 지역난방설비, CCTV설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔 ), 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 15층1543호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 하남시 망월동 1079 15층1543호 · 철근콘크리트구조 18㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

교부권자

종OO

교부권자

주OOOOOOO

교부권자

하OO

압류권자

고OOOO

임차권자

김OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 15층1543호 · 철근콘크리트구조 18㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 15층1543호 · 철근콘크리트구조 18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 미사고등학교 · 고등학교
• 641m · 미사초등학교 · 초등학교
• 649m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 726m · 하남고등학교 · 고등학교
• 749m · 윤슬중학교 · 중학교
• 851m · 망월초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1006m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1012m · 강동중학교 · 중학교
• 1030m · 강일고등학교 · 고등학교
• 1040m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1041m · 강일초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 146m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 186m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 217m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 252m · 하남종합운동장 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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