성남지원 2026타경51017-1 미사역효성해링턴타워더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

33.52㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

6990만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5352만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

아리수로

건물 · 대지권

건물

미사역효성해링턴타워더퍼스트 · 33.52㎡ (10.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망월동 1081 · 6.16㎡ (1.9평)

호

29층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공공시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 지하6층 건물 내 제1층 제1018호로서, (2018.09.19. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 석고보드 등 마감 창호 : 폴딩도어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임. (후첨 "사진용지" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 각 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1018호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1081 1층1018호 · 철골철근콘크리트구조 33.52㎡

부동산표시목록

교부권자

하OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1018호 · 철골철근콘크리트구조 33.52㎡
• 26-11-02 · 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1018호 · 철골철근콘크리트구조 33.52㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 미사고등학교 · 고등학교
• 548m · 미사초등학교 · 초등학교
• 759m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 809m · 하남고등학교 · 고등학교
• 859m · 윤슬중학교 · 중학교
• 916m · 망월초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 1008m · 청아초등학교 · 초등학교
• 1026m · 미사강변초등학교 · 초등학교
• 1096m · 강동중학교 · 중학교
• 1140m · 강일고등학교 · 고등학교
• 1148m · 강일초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 114m · 미사지구대.종합운동장 · 1-4, 112-5, 81, 87, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 174m · 하남종합운동장 · 89
• 204m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89
• 247m · 하남시미사도서관.미사2동행정복지센터 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9900만

매각비용

1048만

배당 가능액

6억 8851만

소유자 잔여

6억 8851만

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