성남지원 2026타경51056-1 해링턴타워레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.98㎡ (1.2평)

건물면적

21.42㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

미사강변중앙로

건물 · 대지권

건물

해링턴타워레이크파크 · 21.42㎡ (6.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망월동 1105 · 3.98㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" ⑨번출구 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 학교, 호수 공원 등이 혼재 하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 지하철 5호선 미사역 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 19층 건물 내 10층 1013호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 일부 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 냉방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 가로 장방형토지로서 19층 규모의 업무시설(오피스텔), 제1,2종근 린생활시설부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 북측(미사 문화거리), 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장 도 로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인 , 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 하남시 망월동 1105 해링턴타워레이크파크 10층1013호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 하남시 망월동 1105 10층1013호 · 철근콘크리트구조 21.4242㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

지OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1105 해링턴타워레이크파크 10층1013호 · 철근콘크리트구조 21.4242㎡
• 26-10-19 · 경기도 하남시 망월동 1105 해링턴타워레이크파크 10층1013호 · 철근콘크리트구조 21.4242㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 하남고등학교 · 고등학교
• 484m · 청아초등학교 · 초등학교
• 736m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 784m · 미사중앙초등학교 · 초등학교
• 832m · 윤슬중학교 · 중학교
• 837m · 한홀초등학교 · 초등학교
• 893m · 미사중학교 · 중학교
• 909m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 918m · 한홀중학교
• 939m · 미사고등학교 · 고등학교
• 1039m · 미사초등학교 · 초등학교
• 1171m · 강일고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 223m · 미사역 · 1-4, 112-5, 81, 87, 8849하남, 89, 9302, 9302-1, 9304, 하남03
• 233m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 249m · 미사강변브라운스톤 · 112-5, 3000, 81, 9304, 하남03
• 295m · 하남노인·장애인복지관.미사1동행정복지센터 · 3000, 하남03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,502,000원 (낙찰가 86,800,000원 기준 · 배당 85,498,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

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